Taux d’imposition des revenus fonciers en 2026
Estimez le taux réel appliqué à vos revenus fonciers en combinant tranche marginale et prélèvements sociaux.
Fiscaliste spécialisée dans les revenus locatifs et la déclaration patrimoniale. Elle traduit les règles complexes en décisions concrètes.
Dernière publication le 6 août 2026

Estimez le taux réel appliqué à vos revenus fonciers en combinant tranche marginale et prélèvements sociaux.

Repérez les formulaires et cases de la déclaration 2026 pour vos loyers 2025, au micro-foncier comme au régime réel.

Structurez loyers, charges, intérêts et travaux dans un tableau de calcul des revenus fonciers prêt pour la déclaration.

Découvrez quelle part de taxe foncière est déductible au régime réel et pourquoi la TEOM récupérable doit être isolée.

Calculez vos revenus fonciers nets à partir des loyers encaissés et des charges admises, sans confondre fiscalité et trésorerie.

Comparez l’abattement du micro-foncier aux charges du régime réel pour choisir la solution adaptée à vos loyers.

Contrôlez le calcul, la fréquence et l’actualisation de votre acompte sur revenus fonciers pour éviter un prélèvement inadapté.

Vérifiez le seuil du micro-foncier, son abattement de 30 % et les cas où le régime réel devient plus avantageux.

Calculez la CSG déductible sur vos revenus fonciers, identifiez les 6,8 % concernés et évitez le décalage d’une année.

Comprenez comment déclarer vos revenus fonciers, choisir entre micro-foncier et régime réel, puis déduire vos charges sans erreur.