Comprendre le calcul de la plus-value
La rubrique Plus-value reprend le calcul de l'impôt dû lors de la vente d'un bien : prix d'acquisition corrigé, abattements pour durée de détention, taux d'impôt sur le revenu, prélèvements sociaux et surtaxe applicable aux plus-values élevées.
Frais, travaux et prélèvements à distinguer
Travaux, forme de détention et prélèvements sociaux ne suivent pas les mêmes règles pour un revenu locatif et pour le gain réalisé lors de la vente.
Abattements et exonérations
Le fil conducteur est le même d'un guide à l'autre : deux abattements qui ne progressent pas au même rythme, deux exonérations qui n'interviennent pas la même année, et un net vendeur qui ne se lit jamais sur le prix affiché.
Préparer les justificatifs avant la vente
Acte d’acquisition, factures et durée de détention sont à vérifier avant la signature pour distinguer les montants admis et les pièces à conserver.
